Résidence universitaire ou « Studentenwohnheim »
Dès que vous êtes admis pour votre période d’étude en Allemagne, faites votre demande de logement auprès du « Studentenwerk » (le CROUS allemand) de votre future université.
Le « Wohnheim-finder » du DAAD répertorie également les résidences universitaires de 80 villes allemandes.
La Colocation ou « WG »
La colocation est un incontournable lors d’un séjour universitaire à l’étranger. Vous trouverez à coup sûr votre « Wohngemeinschaft » ou une sous-location sur les nombreux sites de petites annonces.
De l’aide pour votre recherche ?
L’ASta, qui représente les étudiants, et l’« Akademisches Auslandsamt », le bureau des étudiants internationaux, peuvent vous aider.
La caution pour une location
Lorsque vous signez le contrat de location, comme en France, vous devrez verser au propriétaire un dépôt de garantie, appelé « Kaution ». En revanche, pas besoin de cautionnement familial (« Bürgschaft ») contrairement à ce que l’on connaît en France.
Contrat de location
Alors que vous vous apprêtez à louer votre nouvel appartement en Allemagne, faites bien attention au contrat de bail.
Aucune mention n’est obligatoire sur un contrat de bail en Allemagne mais nous vous conseillons de connaître a minima :
- les noms et adresses des parties ;
- la date de début et la durée du bail ;
- le montant du loyer, des charges et de la caution ;
- les modalités de paiement ;
- le descriptif du bien loué (exemple : nombre de pièces, parties communes, garage etc.).
Notez qu’en Allemagne, le bail est en principe à durée indéterminée contrairement à la France. En revanche, une clause, insérée dans le contrat, peut vous interdire de le résilier pendant une certaine durée (4 ans maximum).
État des lieux
L’État des lieux n’est obligatoire ni à l’entrée ni à la sortie du logement.
Mais il est fortement recommandé d’en dressé un en deux exemplaires (pour vous et pour le bailleur) et de le conserver précieusement.
Pensez à prendre des photos et vidéos du moindre accroc sur un mur ou sur le mobilier.
En savoir plus sur le logement étudiant en Allemagne et la location en Allemagne.